1）お気軽にお電話で相談ください
お困りの状況を一緒に解決していきましょう
電話相談は、土日祝も対応しています。（9:30〜20:00）
住宅ローンの支払いが滞っている状況で不安な日々をお過ごしでしょう。そのような日々を早く抜け出すためにもまずはお電話またはメールにてご連絡いただいて第一歩を踏み出せればと思います。
住宅ローンの「催告書」「差押通知書」「競売開始決定通知」など見慣れない書類が届いてお困りの方、どうして良いのか分からずにとても不安な方、今すぐ「町田・相模原 住宅ローン相談・救済支援協会」へご相談ください。
1日でも早く動き出すことで、その後の状況が変わってきます。任意売却専門のスタッフが対応させていただきますのでご安心ください。
任意売却のご相談は、完全無料で対応させていただいております。個人情報は秘密厳守で対応させていただきますのでご安心ください。
まずはフリーダイヤルにお電話いただき、現在の住宅ローン返済状況や今後のご希望などをお聞かせください。
お電話では次のようなことを伺います。
- お名前
- ご住所
- 住宅ローンの借入れ先の金融機関
- 滞納や差押さえ状況や競売の申立ての有無
- 税金の滞納の有無
- 今後のご希望
はじめにお電話する時は勇気がいると思います。しかし、あなたの今後に大きく関わることですので是非ご連絡ください。
ご連絡いただいた方の中には「相談できて安心した」「お話しを聞けてスッキリしました」「もっと早く連絡していればよかった」などの声も多くいただいております。
お一人で悩んでいることほど辛いものはありません。私たち任意売却の専門スタッフが誠意をもってサポートさせていただきます。
24時間受付可能
「仕事が忙しいので、電話する時間がなかなかとれない」「はじめてのところに電話するのは気が引ける」
その他にも様々な事情で電話をしづらいという方も多くいらっしゃいます。そのような方は、まず365日24時間受付可能なお問い合わせフォームからご相談ください。
電話に比べ、お答えできることは限られてしまいますが第一歩を踏み出すことが重要です。今の状況を1日でも早く改善できるように任意売却専門スタッフが誠意を持って対応させていただきますのでこちらからお問い合わせください。
2）任意売却に関する面談
あなたのプライバシーを配慮した個別面談を行います。現在の状況の確認や今後の対応プランなどについてゆっくりお話を伺います。
「不安に思っていること」「分からないこと」などについての今後の対応もしっかりとご説明させていただきます。
滞納している状況など話しづらいこともあるかと思いますが我々専門スタッフがしっかりとサポートさせていただきますのでご安心ください。
ご自宅への訪問面談も可能です
ご希望の場合はご自宅での訪問面談にお伺いさせていただきます。
その際に「車は自宅の前に止めないでほしい」「近所に知られたくない」などの事情にも配慮させていただきますのでお気軽にご相談ください。
ご自宅での訪問面談の際は、同時にご自宅の査定も行わせていただくことが可能です。お急ぎの方には訪問面談をおすすめします。
面談では「現状の確認」「今後の選択肢」「解決策」を見つけるために、「住宅ローン」「その他のお借入れ状況」「収支」など様々なことを把握しご希望に沿った対応策を一緒に考えてまいります。
任意売却について「メリット」「デメリット」「今後の進め方」「債権者との交渉」「スケジュール」「注意事項」についても分かりやすく具体的に説明させていただきます。
3）不動産の調査・査定
スムーズな任意売却には適正な査定が重要です。任意売却を成功さえるために、できるだけ高く、且つ現実的で購入者が見つかりやすい価格設定をする必要があります。物件の価格設定を誤ると「債権者である金融機関の同意を得ることができない」「不動産物件の新たな購入者が見つかりにくい」などの状況に陥りやすくなります。このようなことが起きないように「町田・相模原周辺エリア」の不動産事情に詳しい経験豊かな専門スタッフがお伺いします。
4）不動産会社と専任媒介契約
ご相談には一切費用はかかりません。また、その場で必ず契約しなければならないということもございません。様々なご相談をしていく中で安心して任せられると納得した段階でご依頼ください。
ご依頼の意向が固まりましたら専任媒介契約の締結を行います。契約締結により、正式な代理人として債権者や購入希望者との交渉を行うことができるようになります。
5）債権者への連絡・交渉
あなたの正式な代理人として借入先から任意売却の同意得るために交渉をさせていただきます。売却価格の調整、競売・差押さえの取下げ、住宅ローン残債の返済方法、引越し費用の捻出など様々な交渉を慎重に行います。
５）売却活動
不動産を取り扱うデータベース「REINS(レインズ)」の登録や新聞折り込み・インターネット広告などを通じて売却活動をいたします。
6）債権者の同意
不動産物件の購入希望者と交渉を行います。その内容を踏まえて債権者である金融機関と「債務の返済」「売却費用の負担」「滞納している税金の処理」「滞納している管理費も処理」「引っ越し費用の配分」などについて交渉を行い、任意売却について同意を得ます。
7）無事に任意売却成立
無事に債権者の同意が得られた場合に物件売買契約を締結します。
売主（債務者）、物件購入者、物件購入者の借入れ先金融機関、債権者、司法書士などが集まり「物件の所有権移転手続き」「抵当権抹消手続き」「差押さえの取下げ手続き」などを行います。
8）新しい生活のスタート
任意売却が完了した後でもご不安なことなどございましたら、いつでもご連絡ください。今後の生活の中での返済計画についてもしっかりとアドバイスさせていただきます。
